Быстро,
качественно и, заметьте, почти всегда - недорого. С этого заявления строителей
начинается путь практически каждого человека, который хочет построить себе дом,
но еще не знает, каким образом ему нужно действовать.
Подобная декларация –
безобидная на первый взгляд – часто производит на человека недюжинное
психологическое давление. Действительно, всем хотелось бы, чтобы затрат было
меньше, качество было высоким, а само строительство не растягивалось на долгие
месяцы. Но затраты, качество и скорость строительства – понятия весьма
относительные. Что для одного – дорого, для другого – очень дорого, а для
третьего – и вовсе дешево. Высокое качество в понимании строителей – зачастую
далеко не то же самое, что в понимании заказчика. И даже "нормальная"
продолжительность строительства своя для каждого человека. Например, существует
немало людей, считающих, что пять лет – это минимум для постройки хорошего
дома. Вы наверняка не относитесь к ним, но такие люди есть, и их тоже можно
понять: они привыкли делать всё основательно, с толком, с расстановкой.
Однако, остановимся на
том, что стоимость, качество и сроки строительных работ тесно связаны друг с
другом. Если вы не затеваете строительство дома собственными силами, а
приглашаете специалистов, то при малых затратах (по сравнению с окружающими вас
рыночными ценами) вы никогда не получите высокое качество – опять же по
сравнению с другими домами, возведенными в той же местности одновременно с
вашим. Причем обратное несправедливо: высокие цены вовсе не гарантируют вам
такого же качества.
Связь между стоимостью и
сроками тоже неоднозначна. Квалифицированные строители берут приличные деньги и
выполняют заказ так быстро как только можно. Это, пожалуй, единственный
приемлемый вариант. Напротив, неквалифицированные строители могут взять большие
деньги и выполнить заказ быстрее, чем это можно – но какой ценой! За счет
нарушения технологических норм строительства. Или могут взять большие деньги и
строить намного дольше, чем было бы можно. Причин этому бывает множество:
большой срок изначально оправдывает перед заказчиком высокую заявленную
стоимость; или у фирмы недостаточно рабочей силы; или ее было достаточно, но по
ходу дела часть людей ушла или их пришлось уволить; или фирма набрала новых
заказов – не отказываться же от прибыли в эпоху экономического кризиса! Но
может быть и обратная ситуация: фирма берет мало денег и строит долго – потому
что ей так удобнее, потому что у нее мало работников, потому что они приехали
издалека или даже еще не все приехали, но ожидаются со дня на день уже полтора
месяца.
Между качеством и
сроками, как вы уже догадались, тоже нет определенной зависимости. Можно
строить быстро и плохо, медленно и плохо, быстро и хорошо, и, наконец, –
медленно и хорошо. Кому что больше нравится, и кто во что горазд. Вступая в
отношения со строителями, учитывайте то, что вам будет трудно переломить или
исправить стиль их работы – один из четырех перечисленных двумя фразами выше.
Поэтому лучше сначала потратить некоторое время на поиск подходящих людей. Тех,
кто исповедует и проповедует принципы, которые вы находите разумными и
приемлемыми для себя. Поначалу (при неудачах в этом поиске) вам может
показаться, что вы напрасно теряете время, и было бы лучше уже начать работу
хоть с кем-нибудь. Нет, не лучше. Это время затем с лихвой оправдает себя. А уж
про деньги и конечный результат мы даже и не говорим. Не бросайтесь в
строительство как в омут. Помните, что Авось, Небось, и Как-нибудь – враги не
только строительства, но и многих других дел.